Квартирный вопрос
- Наш дом в следующем году собираются сносить. Но мы стоим на жилищной очереди. Слышала, что квартиры очередникам сейчас предлагают в Московской области: правомерно ли это? И действует ли какой-то закон, обязывающий при сносе дома предоставлять жильцам квартиры в том же районе или округе?
- В Московской области жилье столичным очередникам может быть предоставлено только с их согласия. Но если квартира выделяется в пределах города, то каких-либо ограничений, связанных с ее расположением, нет. А вот при сносе дома за жильцами – как собственниками, так и нанимателями – закреплено право на сохранение района проживания: см. ст. 3 закона г. Москвы от 31 мая 2006 года №21 (в ред. от 26.12.2006) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве». Под районом проживания подразумевается «территория, ограниченная внешней границей районов г. Москвы, прилегающих к району, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению». Эти районы должны находиться в одном административном округе. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.
Однако из этого правила есть исключения:
1) переселение граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах осуществляется в границах этих административных округов;
2) переселение граждан из районов, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами, осуществляется в границах административных округов, в состав которых входят указанные районы;
3) при предоставлении жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;
4) при предоставлении двух и более жилых помещений одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
- У соседей около 5 месяцев идет ремонт квартиры. От стука и сверления нет покоя ни днем, ни ночью. Говорят, что в столице принят специальный закон об ответственности за нарушение тишины. Какое предусмотрено наказание?
- Действительно, в Кодексе города Москвы об административных правонарушениях говорится об ответственности за нарушение тишины и покоя граждан. Так, согласно статье 3.13 московского кодекса за шум в ночное время (с 23 до 7 часов) предусмотрен для граждан-нарушителей штраф в размере от 500 до 1000 рублей, для должностных лиц – от 2000 до 4000 рублей, для юридических лиц – от 20000 до 40000 рублей. А время для ремонтно-строительных работ в жилых домах разрешено в период с 9 утра до 19 вечера. Чтобы приструнить соседей, обратитесь с письменным заявлением к участковому и в управу района, затем будет составлен административный протокол, и соседей оштрафуют.
- Собираюсь делать ремонт в квартире. Хотел бы объединить кухню и гостиную, переоборудовать санузел, объединив его с ванной. Но, похоже, это уже получается настоящая перепланировка, которую надо обязательно оформлять. Куда для этого обращаться?
- Всем, кто собирается сделать перепланировку или, наоборот, только сейчас решил официально оформить давний капремонт квартиры, для начала надо обратиться за бесплатной консультацией в окружную службу «одного окна» Мосжилинспекции. Сделать это можно как в том округе, в котором находится намеченная для переделки квартира, так и по месту своего жительства. То есть там, где вам удобнее. С собой захватите копию экспликации квартиры, то есть ее план. Эту бумажку выдают в БТИ в среднем в течение двух недель, и обойдется она в 90 рублей за лист. Срок ее действия – один год со дня выдачи.
В крайнем случае, можно нарисовать от руки схему своей квартиры. Специалист объяснит, какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку конкретно в вашем случае, понадобится ли вам проект или эскиз, какие потребуются согласования. Заявление для оформления будущей переделки надо подавать в «Одно окно» Мосжилинспекции того округа, в котором находится переустраиваемая квартира.
- Подскажите, кто имеет право на бесплатную установку водосчетчиков в квартире? И как быстро можно решить этот вопрос?
- В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 406_ПП от 29 мая 2007 года право на бесплатную установку приборов учета воды имеют три категории. В первую входят все те, кто проживает в муниципальных квартирах по договору социального найма. Во вторую–собственники жилья в приватизированных квартирах, если они получают субсидию на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Предусмотрена бесплатная установка приборов учета и для тех, кто приобрел жилье в собственность не в результате приватизации, а по другим основаниям (если эти граждане тоже являются получателями субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг). Вся программа установки водосчетчиков рассчитана на три года. Предстоит бесплатно установить приборы учета воды в 1,2 миллиона квартир. Программа бесплатной установки водосчетчиков в 2007 году выполнена в полном объеме. В текущем году ими оснастят более 470 тысяч квартир, в 2009 году – 440 тысяч.

Мой двор, мой подъезд
- Фасад нашей 17-этажки давно находится в ужасном состоянии. Наружные стены дома просто «просят» ремонта. Существуют ли, и какие, сроки ремонта фасадов зданий?
- Сроки ремонта фасадов зданий и сооружений утверждены Постановлением Правительства Москвы №651–ПП от 31.07.07 г. Поправилам, когда существует опасность для людей, ремонт аварийных стен должен выполняться незамедлительно. Плановые осмотры фасадов положено проводить один раз в год – весной, внеплановые – после стихийных бедствий (пожар, ураган и т.д.), а также когда есть трещины и разрушения элементов фасада. Мелкие дефекты устраняются в течение недели, а крупные – при капремонте дома. Его проводят в обычных домах один раз в десять лет в зданиях, находящихся в центре города и на основных магистралях, – через пять лет.
- В нашем дворе появился забор. Ходят слухи, что кто-то собирается по соседству строить дом. Ни в префектуре, ни в управе ничего выяснить не можем. Я слышал, что городские власти запретили «точечную» застройку. Куда можно пожаловаться?
- Действительно, так называемая точечная застройка в столице запрещена. Действует специальное Постановление Правительства Москвы № 714-ПП от 21.08.07 г. «О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве». Этот же запрет содержится и в Градостроительном кодексе, принятом Мосгордумой 25 июня 2008 года. О том, что собираются строить в вашем дворе, можно узнать, обратившись по телефону столичного стройкомлекса (495) 699-41-47 (в будни – с
9 до 18 часов, в выходные дни работает автоответчик). В течение месяца со дня обращения вам обязаны направить письменный ответ.

Молодежь и социальная политика
- В Москве, насколько я знаю, очень низкий процент безработицы. Но я думаю, что можно было бы продвинуться еще дальше – расширить возможности трудоустройства для молодых людей, хотя бы временного. Есть ли на этот счет какие-либо планы у столичного правительства?
- В столице планируется создать трехуровневую систему временного трудоустройства молодежи. Молодежь при этом условно будет разделена на три группы: учащиеся и выпускники школ, учащиеся колледжей и их выпускники, а также студенты и выпускники вузов.
Для школьников планируется создать базу данных «Магазин вакансий». Школьники должны иметь возможность найти себе временное трудоустройство недалеко от школы либо места проживания. База вакансий для обучающихся в учреждениях начального и среднего профессионального образования будет называться «Экспресс-трудоустройство». Они смогут выбрать рабочее место, не привязанное к месту учебы или проживания. Формировать эту базу данных будут работодатели по отраслям и профсоюзы.
Кроме того, отдельная база данных по временному трудоустройству будет создана для студентов. Она будет носить название «Система сопровождения карьеры». Базу данных будут формировать ректораты вузов, работодатели. Кроме того, в ее формировании примут участие учреждения, организующие госзаказ.
Работа над проектом этой системы выявила необходимость внесения изменений в федеральное и городское законодательство, связанное с квотированием рабочих мест для молодежи, лиц с ограниченными физическими возможностями и других социально незащищенных слоев населения.

Потребитель
- Цены на продукты и товары все растут. Решили, как уже в позабытые советские времена, сделать дома небольшой запас. Но вот вопрос – что именно купить, ведь у продуктов есть свой срок хранения. Подскажите.
- Неприкосновенный запас всех времен и народов, состоящий из мыла хозяйственного, спичек и стиральных порошков, можно хранить вечно. Главное – чтобы запасы находились в сухом, хорошо проветриваемом помещении. Также не ограничен срок хранения сахара, при условии, что в помещении температура будет не выше +40 градусов, а влажность не более 70 процентов. Муку, манку, пшено можно хранить не более 9 месяцев в сухом прохладном месте, а вот гречка продержится до 1,5 лет при тех же условиях хранения, овсянка – всего четыре месяца. Максимальный срок хранения картофеля – до 6 месяцев при температуре от +1 до +4 градусов в темном сухом помещении. Подсолнечное масло не испортится в течение года, но оно должно стоять в темном прохладном месте.
Самые капризные – яйца. Так, диетические хранятся всего 7 суток, при температуре от 0 до –2 градусов, яйца столовые 2_й категории – до 25 суток при температуре от 0 до 25 градусов, яйца столовые 1_й категории – 90 суток при температуре от 0 до –2 градусов.
- Не раз приходилось пользоваться услугами такси. Каждый раз с трудом делала выбор – что за фирмы работают у вокзалов и в аэропортах? Невозможно понять: они официальные или работают сами на себя? Намерено ли правительство Москвы навести порядок?
- Действительно, на дорогах Москвы немало частников, нигде не зарегистрированных. Чтобы навести порядок в этом сегменте рынка, столичные законодатели решили создать систему – «Московское городское такси». Для этого в июне 2008 года был принят закон «О такси в городе Москве», который вступил в силу в 2009 году. Согласно закону «Московское городское такси» будет официальной муниципальной службой, гарантирующей качество и надежность предоставляемых услуг. Планируется создать реестр машин, которые войдут в систему «Московского городского такси». Все они будут отмечены специальным отличительным знаком. Для таких машин будут оборудованы стоянки в самых востребованных местах – аэропортах, вокзалах. Так что, пассажиры смогут выбирать, с кем отправиться в дорогу.