На минувшей неделе на внеочередном штабе по капремонту была детально проанализирована возникшая на сегодняшний день ситуация и приняты важные решения.

Большинство подрядных организаций успешно работают в рамках договорных обязательств, но определенные проблемы все же существуют. Например, в настоящее время две подрядные организации — ЗАО «Энергия» и ООО «Вайт Голд» — хронически отстают от графика проведения работ. Об этих фактах подготовлены необходимые доклады и документы в адрес руководителя Департамента капитального ремонта Правительства Москвы А.КЕСКИНОВА. Одним из возможных последствий нарушения договорных обязательств и срыва плановых сроков может стать отстранение этих подрядных организаций от продолжения работ. Но это серьезный вопрос, предусматривающий в дальнейшем процедуру проведения аукциона на выбор нового подрядчика. Не всегда такие меры быстро достигают ожидаемого результата. Например, по корп. 333, где подрядчик за низкое качество работ, срыв графиков, обман жителей и руководства ЗелАО в конце минувшего года был отстранен от выполнения заказа, новая подрядная организация еще не определена. В ближайшие дни этот вопрос будет решен. Но, несмотря ни на что, мириться с грубыми нарушениями по качеству и срокам работ нельзя, что, в конечном счете, может отразиться на комфортности проживания жителей в своих квартирах. Поэтому меры к подрядным организациям, нарушающим условия договоров, должны приниматься своевременно, оперативно и на законном основании.

Одним из важных вопросов является монтаж и прием на баланс автоматизированных приборов учета. После установки от жителей нередко поступали жалобы на их шумную работу. В связи с этим были проведены необходимые замеры шумности, строители произвели наладку аппаратуры, установили шумоизоляцию. На сегодняшний день проблема решена, жалоб от жителей больше не поступает.

Продолжается работа по утеплению фасадов домов. На конец I квартала 2010 года намечено проведение рабочих комиссий. Компания «Зеленоградстрой» выполняет свои обязательства и входит в утвержденный график. В целом, из 46 домов программы 2008 года будет введено в строй 32. Усилия префектуры округа по получению финансовых средств на ремонт оставшихся зданий находят понимание и поддержку у столичного правительства и у мэра Москвы Ю.ЛУЖКОВА. При поступлении финансирования сразу начнутся работы по ремонту еще 14 зданий.

Пока не снята проблема устранения недоделок, так называемых «зачисток» после проведения основной массы ремонтных работ. Но и эти недостатки устраняются быстро и качественно.

Не утонем?

Снегопады в зимний период выдались на редкость обильные, но не за горами весенний паводок. Поэтому на минувшей неделе большое внимание уделялось приведению в порядок территории города, уборке от снега улиц, внутридворовых территорий, автобусных остановок и т.д. Это огромная работа, завершить которую нужно до начала массового таяния снега. Но если на проезжей части дорог она ведется с применением техники (в городе в круглосуточном режиме работают в среднем 38 снегоуборочных машин), то во дворах эта работа затруднена. Там используется, в основном, ручной труд. К тому же из-за неправильно припаркованного автотранспорта затруднен вывоз убранного с тротуаров снега и сколотого льда. Если эту работу не выполнить сейчас, то во время паводка неубранный тающий снег может создать серьезные проблемы.

Вскрыты замечания на Сосновой и Яблоневой аллеях, площади Юности, Центральной площади, на автобусных остановках: «Ул. Гоголя», «Ул. Филаретовская», «Ул. Александровка», в отдельных внутридворовых территориях. В ближайшие дни эти замечания будут устранены. Данный вопрос находится на особом конт-
роле. Проверки проводятся ежедневно. Ведется активная работа управами районов, которая не прекращается даже в выходные дни, и результаты ее вполне удовлетворительные.

При подготовке к весеннему паводку необходимо проверить и привести в порядок все решетчатые системы слива воды с проезжей части и с тротуаров во дворах. Это тоже очень большая работа, находящаяся на особом контроле префектуры округа.

Не допустить ошибок!

В Зеленограде приложены значительные усилия по созданию ТСЖ. В минувшем году накоплен положительный опыт в этом вопросе. Но в настоящее время его решение затормозилось из-за нарушений и даже некоторых перегибов в формировании ТСЖ в других столичных округах. Поэтому в Москве начались централизованные проверки всех протоколов собраний ТСЖ на предмет законности выполнения необходимых процедур. В Зеленограде особых замечаний не выявлено.

По плану в городе в 2010 году в ТСЖ должны войти 65 жилых многоквартирных домов: в Савелках — 10 корпусов, в Старом Крюково — 10, в Матушкино — 15, в Силино — 10, и в Крюково — 20 корпусов. Эта работа проводится в прежнем режиме без тех ошибок, которые были допущены в других округах Москвы.

В целях совершенствования процесса создания ТСЖ в городе организована учеба руководителей управ районов на базе недавно созданного консультационного центра.

Конфликтная ситуация при создании ТСЖ возникает, как правило, из-за того, что оставшееся меньшинство собственников, не согласное с созданием товарищества, идет в активное наступление в защиту своих интересов с обращением в суд и другие инстанции. Необходимо работать с этой категорией лиц и идти на создание ТСЖ лишь в том случае, когда большинство противников создания товарищества изменят свое мнение в этом вопросе.

Стимулы для создания ТСЖ есть. И эта форма эксплуатации жилья более перспективна по сравнению с нынешней. Необходима лишь активизация разъяснительной работы среди жителей.