Газета "Сорок Один" - Три из четырех (Первая полоса)

Большие проблемы малого бизнеса

На очередной коллегии префекта был рассмотрен вопрос «О ходе реализации адресной программы строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в ЗелАО города Москвы на 2004-2010 гг.». Программа была разработана год назад. Её главная цель — обеспечение малого бизнеса новыми, современными, технологически оснащёнными нежилыми помещениями, в том числе на первых этажах жилых домов-новостроек. Причём, с обеспечением льгот, законодательно закреплённых за субъектами малого предпринимательства.Докладчик В.КАТЫШЕВ более подробно остановился на выполнении адресной программы объектов местного уровня. Основным ресурсом в её реализации являются нежилые помещения первых этажей вводимых жилых домов. В прошедшем 2004 году планировалось создать и передать в аренду субъектам малого предпринимательства 1740 кв. м площадей: в корп. 306 — 230 кв. м., корп. 315 — 300 кв. м., корп. 841 — 1210 кв. м. Однако указанные показатели по ряду причин не были достигнуты. Поэтому в рамках реализации адресной программы в аренду было предоставлено только 207,2 кв. м помещений ООО «Лейтонс» в корп. 841 с целевым назначением «Медицинский центр». То есть адресная программа в 2004 году по объектам местного уровня выполнена только на 12%. Однако В.Катышев сообщил, что в настоящее время готовится лотовая документация для проведения специализированного аукциона для субъектов малого предпринимательства по оставшимся помещениям в корп. 841, общей площадью 306 кв. м. Также в порядке компенсации потерь программы территориальным агентством Департамента имущества предоставлено для выставления на специализированный аукцион для субъектов малого предпринимательства 6 зарегистрированных в ЗелАО освободившихся помещений в имеющемся нежилом фонде общей площадью 861 кв. м. Эти помещения расположены в корп. 445 (комиссионный магазин), корп. 931 (предприятие общественного питания), дом 16б по ул. Заводская (свободного назначения), корп. 452 (офис), корп. 1501 (офис) и корп.1132 (бытовое обслуживание). Кроме того, для участия в аукционе готовятся списки помещений в корп. 315 площадью 550 кв. м. Конечно, все эти помещения неновые. Но выполнение перечисленных мер сможет исправить ситуацию.

Анализ заявок предпринимателей показал, что спрос на встроено-пристроенные помещения только по корп. 841 превышает предложение более чем в 2,5 раза. В целом же по округу потребность предпринимателей в нежилых помещениях составляет более 300 тыс. кв. м. Имеющиеся же предложения по нежилым помещениям муниципального и частного фондов составляют около 230 тыс. кв. м. Однако в основном данные помещения находятся в частной собственности. И поэтому они или уже заняты, или их аренда велика для предпринимателей.

Сложившаяся ситуация подтверждает: наиболее реальный источник прироста нежилого фонда для субъектов малого предпринимательства на ближайшую перспективу — чёткая реализация вышеназванной адресной программы. И основным рычагом разрешения проблемы обеспечения предпринимателей площадями являются помещения на первых этажах вводимых жилых домов. Только в этом случае предприниматель может реализовать своё право на льготное получение помещения в аренду. В других вариантах льготы практически нивелируются.

В.Катышев также подчеркнул, что среди направлений деятельности в реализации адресной программы на 2005-2006 годы приоритетным является отработка Регламента представления помещений по объектам местного уровня в рамках выполнения соответствующего распоряжения префекта.

Далее с содокладом выступил генеральный директор НП « Центр развития предпринимательства» Михаил ЩЕРБАКОВ. Он рассказал об основных направлениях работы Центра — информационном, аналитическом и деятельности с различными проектами, которые дополняют адресную программу.

В обсуждаемом вопросе приняли участие 1-й заместитель руководителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы Владимир КРЫШТАЛЁВ, 1-й зам- префекта ЗелАО Алексей МИХАЛЬЧЕНКОВ, директор Зеленоградского территориального агент-ства Департамента имущества города Москвы Георгий ДОРОШЕНКОВ, которые ответили на вопросы участников коллеги.

В заключение префект Анатолий СМИРНОВ предложил утвердить регламент с доработками, а данный вопрос повторно обсудить на коллегии через три месяца. К этому времени уже будет проработана перспективная схема развития малого предпринимательства в части оказания бытовых услуг и торговли.

В.К.