Мы попросили Анатолия Николаевича поделиться с нашими читателями своими впечатлениями от увиденного:
– История капитального ремонта домов в соответствии с программой уже имеет длительный срок, периоды, причем у каждого своя специфика. Первоначальный период стартовал в 2008 году, когда мы занимались выборочным капитальным ремонтом. На тот момент из проекта были исключены замены оконных блоков, утепление фасадов и ряд других работ. В 2009 году на капитальный ремонт поставили 24 дома. Тогда в первую очередь нас волновали темпы развертывания работ, качество их выполнения подрядными организациями.
Сегодня, когда речь идет о завершении второго этапа, ситуация изменилась – это утепление фасадов зданий и замена оконных блоков. Здесь необходимо заметить, что опыт работы в достаточной мере уже накоплен как нашими заказчиками, так и подрядными организациями. Кому-то что-то подсказывать и учить просто нет необходимости. Мы вступили в завершающую стадию, и сейчас уже можно говорить о сроках завершения работ. Это касается практически всех объектов, которые мы сегодня посетили. Там, где работают надежные, проверенные подрядные организации, выигравшие аукционы на проведение работ по капитальному ремонту, все нормально.
Проблемы возникают в жилых домах, где ведут работы более слабые подрядчики. К примеру, работы в 909-м корпусе ведутся подрядной организацией «Энергия» – крайне слабая организация, и мы, со своей стороны, неоднократно ставили вопрос о ее замене в установленном законом порядке. Но вместе с тем смущало то обстоятельство, что эта же подрядная организация в Южном округе столицы работает достаточно успешно. Месяц назад руководство и собственники «Энергии» заявили о том, что они войдут в график работ, но, к сожалению, данные обещания выполняются не в полном объеме. Все организационные вопросы на сегодняшний день решены, будем надеяться, что те темпы работ, которые набраны, не упадут, и работы завершатся в установленные сроки.
Подрядные организации согласно контракту имеют обязательства по гарантийному обслуживанию, сроки которого по различным элементам конструкций соответственно различные: кровля – до 5 лет и т.д. Подрядные организации никуда не уйдут из города, мы будем продолжать совместную работу. Для нас как для исполнительной власти это наиболее напряженный момент в работе, поскольку уже не будет возможности использовать мощные силы учреждений капитального ремонта – работать будем напрямую с подрядными организациями.
Конечно же, по всем претензиям жителей, связанным с капитальным ремонтом, принимались и будут приниматься незамедлительные меры.
На сегодняшний день самое частое обращение от жителей корпусов 902. Причина объяснима просто – недобросовестное отношения подрядной организации. Разумеется, мы не бросим жителей в беде, продолжим заниматься проблемами корпуса. Сегодняшний обход показал, что многие вопросы, которые на старте работ вызывали претензии и возражения, на данный момент уже снимаются пониманием жителей. К примеру, расцветка фасадов в 9-м мкрн вызывала множество нареканий и даже возмущение отдельных жителей. А сейчас я уже слышу ответные слова благодарности и одобрения. Дома радуют глаз, стали «веселыми». Подобная ситуация была и с работами по утеплению фасадов зданий. Жители некоторых домов активно противились проведению данных работ. Но когда они увидели, как стали выглядеть другие корпуса после проведения фасадных работ, протесты сразу прекратились. Жители поняли, что без утепления фасадов система теплоснабжения, предусмотренная согласно проекту в этих корпусах, не будет справляться и не обеспечит необходимый температурный режим в осеннее-зимних условиях.
Еще раз хочу напомнить жителям – все, что делается, это делается для вас. Работы по капитальному ремонту повысят надежность зданий и их срок службы. Необходимо немного потерпеть, зато потом наш город станет еще краше и уровень комфортности проживания, без всяких сомнений, значительно повысится.
Во все времена людям было свойственно верить только в хорошее, надеяться на самое светлое будущее, которое скоро наступит. Вот и сейчас, обращаясь к проблеме капитального ремонта, хочется еще раз подчеркнуть: нельзя все разрушить и построить заново. Мир стремительно меняется, и чтобы соответствовать современным требованиям по комфортности проживания, развитию инфраструктуры и другим параметрам, необходимо совершенствовать жилой фонд. Строить города с нуля – очень дорого, а зачастую неэффективно, ведь мир не стоит на месте, он совершенствуется каждый день. И необходимо совершенствоваться вместе с ним. Построенное сегодня современное здание, может безнадежно устареть завтра. Зеленоград всегда был комфортен для проживания. Капитальный ремонт – это только часть огромной работы по его совершенствованию. И эта работа будет продолжаться, а результат того стоит, нужно только запастись терпением.
В.Питеряков