Представьте себе. Вы коренная зеленоградка, родились в Москве и всю жизнь прожили здесь. У мамы, может и не совсем счастливо сложилась жизнь с вашим папой, так что в раннем возрасте вы получили в подарок второго папу — вашего отчима. В далекие бородатые постсоветские годы, когда квартирантов уже делили на собственников и несобственников, вы благополучно с мамой поселились у отчима, получили прописку в новой квартире второго папы. Долго и счастливо тут жили. Затем появился ваш прекрасный принц, не на белом коне, конечно, и не на белом Мерседесе, в общем, это и не важно: вы же его полюбили? Родили ребенка… За это время второй папа развелся с мамой, но вся бывшая семья достаточно мирно жила в его квартире. Но вот случилось горе: бывший глава семейства умер. И тогда на безоблачном горизонте показались первые признаки бури: по нашему самому справедливому в мире законодательству все права собственника получает дочь отчима от первого брака. Тогда еще вы с мамой не беспокоились: конечно, все это было неприятно, но вы хорошо помнили слова вашего второго папы: «Не беспокойтесь, я своей первой семье оставил 3-х комнатную квартиру в Москве, а вы можете жить здесь». Долго же вы этому верили! Да и два суда, которые затевала новая собственница, она так и не выиграла. Однако все меняется. Государство, посчитав, что новые времена требуют новых законов, выпустило поправку к Гражданскому кодексу и новый Жилищный кодекс, согласно которому собственнику жилого помещения даются практически неограниченные права.

И вот здесь-то и началось самое интересное. И, собственно, представлять вам больше ничего уже не надо: реальность оказалась пострашнее байки. Оказывается, согласно законодательству, вас с мамой и маленьким ребенком вот-вот выкинут на улицу!

Если закон не прав, смотри закон

В действующий Гражданский кодекс, с момента введения в действие 1 января 1995 года первой его части, изменения вносились достаточно редко. 292-я статья является в этом смысле скорее исключением. Судите сами. Старая редакция:

«Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Новая редакция: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Выпали всего две буквы, но оцените новый смысл!

Ему вторит новый Жилищный кодекс РФ, ст. 31 п. 4.: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

В общем, если вы бывший супруг, но не хозяин жилища, хоть и прописанны в нем, при желании собственника вы можете заранее попрощаться с местом своего проживания и готовиться стать бомжем. И даже наличие ребенка теперь не вправе помешать собственнику выселить вас из квартиры.

Ах да, несмотря на протесты некоторых депутатов, правозащитников и даже уполномоченного по правам ребенка, законы были приняты...

И тебя выселим, и меня выселим…

А теперь пришло время открыть вам имя нашей героини, жизненный пример которой я вам рассказала. Итак, кандидат на вакантное место бомжа — Светлана Евгеньевна КЛИМОВА, ее мама и сын 2-х лет, жители пока еще корп. 1507.

— Ситуация с этой семьей сложная. С одной стороны проживающая в квартире семья из 3-х человек, с другой стороны собственница квартиры, у которой, между прочим, трое детей. Она утверждает, что и ей негде жить, — прокомментировали ситуацию в муниципалитете Крюково.

Дело в том, что по обращению суда отдел муниципалитета по делам несовершеннолетних и защите их прав на этот раз вынес решение в пользу собственника, посчитав, что проживающую семью Климовых выселить можно согласно новому законодательству (ГК и ЖК) — тут ничего не попишешь.

— И куда? — восклицает Светлана. — У нас нет другого жилья, это значит, что мы с маленьким ребенком должны убраться на улицу?! Купить квартиру мы не можем — у нас нет таких огромных денег! Мы всегда исправно платили за жилье. За что нам теперь такое?

Правда Жилищный кодекс в ст. 31 п.4 оставляет для несчастных жильцов лазейку: «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

И возможно суд, дата которого назначена на начало июня, все же не решится выбросить семью Климовых на улицу. Возможно. А если да?

Н.АЛИМЖАНОВА