ТСЖ создают для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в некоторых случаях распоряжения общим имуществом в доме.
Начиная с 1999 года, в Москве проводится конкурс «Улучшаем свое жилище». Конкурс является составной частью городской программы «Мой двор, мой подъезд» и направлен на выявление и распространение инициатив жителей города по участию в содержании жилищного фонда и благоустройстве дворов, созданию благоприятного общественного климата в каждом районе и микрорайоне города.
В 2007 году очередной городской этап конкурса проводился по 10 номинациям. Зеленоградцы в 5 номинациях заняли 1-е место и в одной — 3-е.
В номинации «Лучшая инициатива объединения жителей дома» 1-е место присуждено корпусу №1560 района Крюково (старшая по дому Р.ВИНИЦКАЯ).
В ноябре 2007 года общим голосованием жильцов корп. 1560 было принято решение о создании ТСЖ «Михайловские пруды».
Председателем правления была единогласно избрана Р.Виницкая, являющаяся все предыдущие годы старшей по дому.
Раиса Михайловна при встрече подробно рассказала какая проводилась работа, какие трудности пришлось преодолеть и почему, в конечном итоге было принято решение о создании ТСЖ.
— На одном из первых собраний жильцов удалось найти понимание и решить ряд крайне необходимых вопросов: избрать старших по подъездам, организовать сбор денежных средств, подключить добровольцев к решению ряда поставленных задач. Мы установили в подъездах железные двери, поставили домофоны, благоустроили помещения для консьержек. Далее стали приводить в порядок этаж за этажом. Покрасили стены, заменили полы, повесили шторы на окна, украсили цветами лестничные площадки. По мере возможности, каждый из жильцов внес свой вклад в благоустройство своего подъезда, этажа. Чистота и уют, созданные самими жильцами, дарят всем ощущение домашней атмосферы, что, в свою очередь, повлияло и на взаимоотношения жителей друг с другом.
Доброжелательность, доверительность, чувство солидарности между соседями позволили расширить рамки нашей общей деятельности. Мы ежегодно устраиваем праздники к Новому году, 8 Марта и другим датам. Посадили во дворе елочку, которую украшаем всем домом. И наши дети не остаются в стороне — принимают активное участие во всех мероприятиях. На стенах больше не рисуют, не мусорят. Мы знаем наперечет всех жителей своего подъезда и других тоже. Вникаем и помогаем решать проблемы пожилых людей, многодетных семей и просто нуждающихся в поддержке.
Получилось так, что со временем мы стали одной большой семьей. Практически, на сегодняшний день не осталось равнодушных, поэтому когда встал вопрос о создании ТСЖ, 81% жителей нашего дома одобрили это предложение.
20 февраля мы были официально зарегистрированы как ТСЖ «Михайловские пруды», получили свидетельство, печать, открыли расчетный счет. В общем стали полноправными хозяевами дома, в котором мы живем.
Дело это новое, не простое. Многому придется научиться, освоить, возможно столкнуться и с непредвиденными обстоятельствами.
Но я как экономит убеждена, что даже с материальной точки зрения ТСЖ — дело перспективное и выгодное.
В частности, в ближайшее время мы планируем установить в каждой квартире счетчики учета холодной и горячей воды, приборы учета электроэнергии и тепловой энергии — все это позволит сэкономить средства на оплату коммунальных услуг практически в два раза. Это большой плюс.
Также мы наделены полномочиями самостоятельно принимать решения и заключать договоры с фирмами и компаниями по вопросам обслуживания дома, ремонта и других услуг. Проблемой на сегодняшний день является отсутствие помещения для реализации функций управления домом и обеспечения вопросов его эксплуатации. Но здесь мы надеемся на помощь и поддержку городских властей, которые и раньше оказывали нам содействие. Хочется выразить благодарность В.КИРЮХИНУ — зампрефекта, Д.БОДАДАНОВУ — главе управы Крюково, М.ШИЯТОВОЙ — ст. специалисту по данным вопросам. Я знаю, что на территории Зеленоградского округа наше товарищество принадлежит к числу немногих, за которыми стоят люди, небезразличные к тому, что происходит за дверью их квартиры, на какой площадке около дома гуляют их дети, внуки.
Весна идет полным ходом. Мы готовимся в скором времени всем миром выйти во двор, привести в порядок территорию — убрать мусор, окопать деревья, что-то подремонтировать, покрасить, посадить цветы и просто пообщаться. Ведь все мы жители одного дома, района, города. Все мы — одна большая семья.
— Раиса Михайловна, каким вы себе представляете Зеленоград лет через 10?
— Я очень люблю наш город. Он уникален. И люди здесь особенные: более доброжелательные, открытые, общительные.
Безусловно, в будущем город станет еще краше. В каждом дворе много зелени, цветов. Хочется, чтобы люди чаще улыбались друг другу, искренне радовались успехам других, а при встрече даже с незнакомыми людьми говорили друг другу «Здравствуйте».
 

М.РОМАШОВА, фото автора